En medio del actual momento que enfrenta el sector inmobiliario, llegan ciertos brotes verdes: durante el primer semestre las ventas de propiedades nuevas crecieron un 10,3% en comparación al mismo periodo del año anterior. De hecho, durante julio se registraron 1.678 departamentos nuevos vendidos y 370 casas, alcanzando un total de 2.048 unidades netas comercializadas en el Gran Santiago, es decir, considerando aquellas promesas que fueron desistidas. “Para lo que llevamos del año observamos un crecimiento del mercado general, con un aumento de 11,6% en departamentos y 4,8% en casas. Este crecimiento se explica en su gran mayoría gracias al impulso de la venta de departamentos de mayor ticket en comunas como Vitacura y Las Condes, junto al aumento de las ventas de viviendas con subsidios”, explicó Daniel Serey, chief research officer de TOCTOC. Por su parte, los desistimientos en departamentos alcanzaron un nuevo máximo histórico, con 536 unidades, lo que representa 24% de las promesas de julio. Mientras que, en el mercado de casas se desistieron 73 unidades, lo que significa un 17% de las promesas. “Estimamos que durante esta segunda mitad del año, los desistimientos continuarán en estos niveles, ya que hay un importante número de proyectos que entrarán próximamente a escrituración, venta que en un porcentaje importante se dio en un contexto distinto en las condiciones de financiamiento, junto a la debilidad de los hogares producto al aumento de la UF. Por lo que a corto plazo, no se observaría un mayor aumento en las ventas netas, pero sí en las ventas brutas”, sostuvo el ejecutivo de TOCTOC. En cuanto a los precios, el informe inmobiliario indicó que en julio se produjo una contracción de 1% en la UF/m2 en los departamentos, principalmente por las caídas observadas en la venta en entrega inmediata, las que acumularon una contracción de 5,4%, alcanzado el nivel de precios que se observaba hace dos años atrás, en este tipo de oferta. Fuente: Emol.com