Credito

Pese a amenaza de alza de tasas, expertos aseguran que inversión hipotecaria es la más estable

  • por Expovivienda
  • hace 4 semanas
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A pesar de este escenario y de las especulaciones, especialistas aseguran que la inversión en vivienda sigue siendo rentable y una de las más estable históricamente.

La baja ya estaba instalada, sin embargo, tras la crisis, los bancos han comenzado a subir las tasas de interés hipotecario, reduciendo las posibilidades de refinanciar o comprar nuevas propiedades, que había sido un boom durante los últimos meses en el país, tomando en cuenta que se habían registrado bajas históricas, llegando al 1,7%.

Pese a este escenario, los expertos señalan que sigue y seguirá siendo un buen momento para comprar, puesto que la inversión inmobiliaria es históricamente la más estable del mercado.

Así lo explica el economista y consultor de empresas Saulo Batistela, quien asegura que hace décadas que la inversión inmobiliaria está entre las preferidas de los inversionistas, pues trae rentabilidad y seguridad para ellos, incluso en momentos de crisis como los que está viviendo el país.

«El comportamiento del mercado a veces nos sorprende, sin embargo, el estallido social actual apunta a cambios constitucionales y garantías de derechos fundamentales, lo que no debiera afectar al sector inmobiliario. Por lo mismo este sector tiende a mantener su estabilidad salvo propiedades o proyectos muy cercanos a los puntos de protestas más afectados, como por ejemplo Plaza Italia, los cuales pueden tener problemas en el corto plazo con baja en la demanda y en consecuencia en los arriendos, lo cual eventualmente volvería a la normalidad», señala el especialista.

Sobre qué tan rentable es dicha inversión, el economista señala que en general la plusvalía es bastante alta, ya que en muchos casos puede superar el 50% antes que el inmueble cumpla 5 años, y en casos que la compra se realiza en blanco, esto quiere decir antes que se comience a construir, entre la compra y la entrega de las llaves la rentabilidad puede superar el 25%, esto en propiedades de hasta 2.500 UF. En inmuebles de un monto mayor a éste, la rentabilidad disminuye drásticamente por la demanda limitada y menor rotación del mercado.

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